Agencja Nieruchomości

Consortium

Nieruchomość z niespodzianką

Nieruchomości noszą miano najlepszej inwestycji, na jaką może sobie każdy człowiek pozwolić. I nic w tym dziwnego, bo faktycznie ulokowanie swojego majątku w postaci kapitału w potężnej nieruchomości jest sposobem na zamrożenie bogactwa na całe lata. Nie każdy jednak mówi głośno o czymś, co w rzeczywistości zamienia kupno nieruchomości w nabycie prawdziwego koszmaru, a konkretnie chodzi o obciążenie hipoteczne, a więc zadłużenie danej nieruchomości, na przykład poprzez zostawienie jej pod zastaw. Niestety, ale wówczas te wszystkie zadłużenia przechodzą na nowego nabywcę wraz z aktem własności ziemi, budynku, czy każdej innej formy nieruchomego dobra. Często taki stan rzeczy oznacza prawdziwy dramat dla nowego właściciela, który niejednokrotnie na zakup danej, obciążonej długiem nieruchomości przeznacza oszczędności swojego życia. Dobija wówczas jeszcze brak świadomości, dotyczącej zadłużenia i koszmar na całe pokolenia gotowy. Jednak jeszcze bardziej tragiczną formą przejęcia długów jest ich… odziedziczenie, a to także zdarza się bardzo często, że zadłużoną nieruchomość dostaje w spadku nic nie winna osoba. Wówczas odwrócenie całego procesu spadkowego i pozbycie się zadłużenia jest procesem bardzo żmudnym, czasochłonnym i wyjątkowo nieprzyjemnym. Dlatego właśnie konieczne jest bardzo dokładne sprawdzenie nieruchomości, którą się interesujemy, by wraz z nią nie nabyć sobie kłopotów.

Ukryte koszta z nieuwagi

Nie jest łatwo inwestować w nieruchomości, lecz niestety, nie każdy o tym wie. Dlatego właśnie tak często pojawiają się dramatyczne wpisy w gazetach o oszukanych nabywcach zadłużonej ziemi, czy domu z obciążoną hipoteką. Nie musi jednak wcale tak być, bo czasami po prostu wystarczy dobrze się zastanowić nad kupnem danej nieruchomości, a wówczas wiele spraw będzie o wiele prostszych. Nawet można pokusić się o stwierdzenie, że dzięki dokładnemu sprawdzeniu planowanego zakupu oszczędzimy sobie koszmaru związanego z zadłużeniem nieruchomości, które oczywiście w momencie zakupu automatycznie przechodzi na nowego właściciela. Przykre jest to, że niestety, ale w większości przypadków, to nierozważni ludzie są sobie sami winni. Chcąc jak najszybciej dokonać transakcji, albo dając się ponieść radość i ekscytacji z faktu nabywania potężnej działki, czy domu, nie przykładają należytej uwagi do stanu prawnego nieruchomości, a przecież wystarczy jedynie poczytać trochę księgi wieczyste, lub wynająć do tego odpowiedniego prawnika. Problem leży jednak w naturze tego, że bardzo często człowiek chce zaoszczędzić na dodatkowych procedurach, bo w końcu i tak potężną kwotę wydaje na samą nieruchomość, jednak nie myśląc daleko w przód sam na siebie kręci bat w postaci kłopotów finansowych. Najgorsze jest to, że przez jedno niedopatrzenie, albo chęć zaoszczędzenia kilkuset złotych skutki kosztują krocie.

Nieruchomość najlepszym skarbem

Biorąc pod uwagę dzisiejsze realia, związane z niestałą pracą niemal w każdym zawodzie, jedyną opcją na pewne ulokowanie pieniędzy, jest zainwestowanie ich w nieruchomości. Można oczywiście pokusić się o stwierdzenie, że przecież jest dzisiaj tyle banków i specjalnych kas oszczędnościowych, ale ze względu na szokujące statystki, dotyczące bankructwa takich instytucji, zdecydowanie bezpieczniej jest trzymać oszczędności już nawet we własnej szafce niż w takich miejscach, jak dziwne i niesprawdzone kasy oszczędnościowe, lub podejrzanie wysoko oprocentowane konta i lokaty. Dlatego by móc spać spokojnie, koniecznie trzeba pomyśleć przyszłościowo i zamrozić swoje pieniądze w takiej formie, by nie tylko nie traciły na swojej wartości, ale wręcz procentowały. Nie ma zatem wątpliwości, że nieruchomości właśnie do tego typu inwestycji należą. Wartości ziemi stale idą w górę, mieszkania bezustannie zyskują na wartości, a domu jednorodzinne wciąż cieszą się niemalejącym zainteresowaniem ze strony chętnych do zakupu. Poza tym, przy posiadaniu nieruchomości nie ma ryzyka, że nagle bank nam zbankrutuje, albo kasa oszczędnościowa ogłosi upadłość i nasze pieniądze przepadną z kretesem. Nieruchomość nawet z samej nazwy pozwala sądzić i nabierać pewności, że jest nieruchomą inwestycją, a więc żadne zawirowania rynkowe, giełdowe czy gospodarcze jej nie ruszą. Nieruchomości są zdecydowanie priorytetem.

Niewiedza szkodzi

Kupno działki gdzieś nad wodą, w górach, czy chociażby zwykłe, budowlanej, albo pod uprawę czegokolwiek wiąże się z bardzo wieloma przygotowaniami, a także wymaga sporego doświadczenia w tym zakresie. Jeśli nie naszego, to przynajmniej zatrudnionego przez nas znawcy, albo przynajmniej zorientowanego w temacie przyjaciela, lub chociaż znajomego. Ważne jest bowiem, by koniecznie zwrócić uwagę na pewne czynniki, które są warunkujące w przypadku konkretnego przeznaczenia działki. I takim oto sposobem musimy wiedzieć, czy chcemy kupić działkę uzbrojoną, czy nie uzbrojoną, z jakim typem ziemi, czy będziemy na niej chcieli coś może z czasem wybudować, czy nie… Zagadnień jest mnóstwo, a najgorsze jest to, że z większości z nich amatorzy nie zdają sobie nawet sprawy. Prowadzi to często do dużych problemów, chociażby tych biurokratycznych, gdy właściciel jakiejś działki chce wybudować sobie na niej dom, a okazuje się, że nie może, bo rosną na niej zabytkowe drzewa, których nie można ściąć. A to jest właśnie kolejna sprawa, z której trzeba się całkiem solidnie przeszkolić – otóż żeby wyciąć drzewo ze swojej posesji musimy mieć na to pozwolenie odgórne, bo inaczej czekają nas sankcje karne. Bardzo ważne zatem jest dokładne wczytanie się w przepisy prawne, by nie dać się wpędzić w poważne i irytujące kłopoty i to jeszcze w dodatku na własne życzenie. Pomoc specjalisty jest zatem nieoceniona.